청년 전세자금대출 한도,신청방법 총정리(2025년 대출조건,금리)

출처 : 기금 e 든든 홈페이지

2025 청년 전세자금대출 한도 총정리 – 대출 조건, 금리, 신청 꿀팁까지!

요즘 전세 가격이 오르고, 월세 전환 비율도 높아지는 가운데, 많은 청년들이 정부의 청년 전세자금대출에 눈을 돌리고 있습니다.
특히 최대 2억 원까지 지원되는 한도, 저금리 혜택은 사회초년생과 무주택 청년들에게 ‘주거 사다리’를 제공하는 핵심 제도라 할 수 있죠.

오늘 포스팅에서는 2025년 기준으로 청년 전세자금대출 한도, 자격 요건, 금리, 신청방법까지 꼼꼼히 설명드립니다.

청년 전세자금대출이란?

청년 전세자금대출은 정부(국토교통부)가 청년층의 주거 안정을 위해 운영하는 공적 금융지원 제도입니다.
보증금을 마련하기 어려운 청년에게 전세보증금의 일부를 낮은 금리로 빌려주는 방식이며, 대부분 한국주택금융공사 또는 HUG(주택도시보증공사)가 보증을 제공합니다.

청년 전세자금대출 한도 – 최대 얼마까지 가능할까?

2025년 기준 한도는 다음과 같습니다:

구   분	최대대출가능액	전세보증금 제한	비고
만 25세 이상 또는 세대주 청년	최대 2억 원	수도권 5억 / 비수도권 3억	보증금의 80%까지
만 25세 미만 단독세대주	최대 1억 5천만 원	전용면적 60㎡ 이하
보증금 1억 미만 전셋집	보증금의 80%까지	예: 8천만 원의 80% = 6,400만 원

 

✅ 중요 포인트:
대출한도는 ‘전세보증금의 80%’와 ‘정부 규정 한도 중 낮은 금액’을 기준으로 합니다.
예를 들어, 보증금 3억 원인 집을 계약한다면 최대 대출 가능액은 3억 × 80% = 2.4억이지만, 정책상 2억 원으로 제한됩니다.

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@ 지원 대상 및 자격 조건

다음 조건을 모두 충족해야 청년 전세자금대출을 받을 수 있습니다:

1. 연령 기준

• 만 19세 이상 ~ 34세 이하
• 단, 군 복무를 이수한 경우 39세까지 인정

2. 소득 요건

• 연 소득 5천만 원 이하 (부부합산 기준)
  • 단독가구도 신청 가능하지만, 배우자가 있다면 합산

3. 자산 기준

• 총 자산 3억 3,700만 원 이하

4. 주택 보유 여부

• 무주택 세대주 또는 예비 세대주여야 함

5. 임차주택 요건

• 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 기준)
• 전세보증금이 수도권 5억 이하, 비수도권 3억 이하

출 처PIXABAY :

@ 금리 및 상환 조건

청년 전세자금대출의 금리는 매우 낮은 편입니다. 특히 우대금리를 적용받으면 1%대 대출도 가능하죠.

 

연소득 구간	기본금리
2천만 원 이하	연 2.0%
2천~4천만 원	연 2.3%
4천~5천만 원	연 2.6%

 

@ 우대 금리 항목 (중복 가능)

• 기초생활수급자: -1.0%
• 청년가구(25세 미만, 60㎡ 이하): -0.3%
• 다자녀 가구: 최대 -0.7%
• 부동산 전자계약 체결: -0.1%
• 월세 성실납부자: -0.2%

💡 최대 적용 시 금리는 1.0%까지 낮아질 수 있음
단, 최저금리는 연 1.0% 미만으로는 내려가지 않음

@상환 방식 및 기간

• 만기일시상환 또는 원금균등분할상환 중 선택 가능
• 대출기간은 기본 2년, 최대 4회까지 연장 가능 (총 10년)

예시)

• 1억 대출을 2년 만기로 일시상환 시:
  → 매달 이자만 내고, 2년 뒤에 원금 일괄 상환

출 처 : PIXABAY

@ 신청 방법

1. 온라인 신청

• 기금 e 든든또는 수탁은행 앱에서 신청 가능

 

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2. 은행 방문 신청

• 우리은행, 농협, 신한은행, 기업은행 등 직접 방문 후 신청

3. 필요 서류

• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득 증빙서류(근로소득 원천징수, 건강보험 납부 확인서 등)
• 임대차 계약서 사본
• 임차 주택 등기부 등본

 

 @ 유의사항

• 실거주 요건: 전세대출로 얻은 집에 실제 거주해야 함
• 중복 대출 불가: 기존에 전세자금대출을 받은 상태에서는 신청 불가
• 부적격 시 회수: 주택 소유가 확인되거나 허위로 서류 제출 시 전액 회수 조치

@ 청년 전세대출 특징

1. 청년 버팀목 대출은 국토교통부 지원으로 금리가 낮고 우대 혜택이 많습니다. 일반 전세자금대출은 은행 자체 상품으로 비교적 금리가 높습니다.

2. 대출금은 세입자에게 입금되지 않고,  임대인(집주인) 계좌로 직접 입금됩니다. 이는 전세 사기 방지를 위한 조치입니다.

@ 청년의 든든한 주거 시작, 전세자금대출로!

전셋집을 구할 때 가장 큰 고민은 ‘보증금’입니다. 정부가 지원하는 청년 전세자금대출은 이런 청년들에게 든든한 기반이 되어줍니다.

최대 2억 원, 최저 1% 금리, 10년까지 연장 가능한 제도이므로, 본인의 자격과 조건을 잘 따져보고 꼭 활용해 보세요.

기금 e 든든 홈페이지를 참고하여 자세히 알아보시고 신청하시기 바랍니다.