국토부 아파트 실거래가 조회방법 & 절차 완벽 정리 (2025년 최신)

아파트를 사거나 전월세로 계약하기 전, “실제 얼마에 거래되었는가?*를 아는 건 매우 중요하죠. 실제 거래가를 알아야 매매하기 적합한 시세로 매매를 할 수 있겠죠. 거래가는 다음 거래 때에도 크게 영향을 주기 때문에 매우 중요합니다.
국토교통부(국토부)에서 운영하는 ‘실거래가 공개시스템’은 정부가 직접 제공하는 공신력 있는 공식 데이터입니다.

오늘은 국토부 아파트 실거래가 조회방법과 절차, 그리고 활용 팁까지 자세히 정리해드릴게요.

국토부 실거래가 공개시스템

 

 1. 국토부 실거래가 공개시스템이란?

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국토부가 운영하는 실거래가 공개시스템은 전국의 아파트, 오피스텔, 단독주택, 토지 등 모든 부동산의 실제 거래가격을 투명하게 공개하는 사이트입니다.

• ▶️ 사이트 주소: https://rt.molit.go.kr
• ▶️ 데이터 출처: 부동산 거래 신고제도(부동산거래신고법 제27조)
• ▶️ 업데이트 주기: 매월 신고자료 반영 (약 1개월 시차 존재)

----> 국토부 실거래가 공개시스템의 정보들은 부동산 중개 사이트의 ‘호가(희망가격)’가 아닌, 실제 신고된 금액만을 보여주는 신뢰 가능한 자료입니다.

국토부 실거래가 공개시스템 바로가기 👆

 

 

2. 조회할 수 있는 부동산 종류

 

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국토부 실거래가 시스템에서는 다음과 같은 부동산 유형의 거래가격을 확인할 수 있습니다.

구분	조회 가능 항목
아파트	매매, 전세, 월세
연립/다세대	매매, 전월세
단독/다가구	매매 거래
오피스텔	매매, 전월세
토지	지목별 거래금액
분양권·입주권	거래금액, 분양가 등

특히 아파트 거래의 경우 층수, 면적(전용면적), 계약일자까지 세부적으로 확인할 수 있습니다.

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3. 아파트 실거래가 조회 절차 (PC 기준)

국토부 실거래가 공개시스템에서 아파트 실거래가를 확인하는 방법은 아래와 같습니다.

✅ 단계별 절차

1️⃣ 사이트 접속
국토부 실거래가 공개 시스템 접속

2️⃣ 부동산 유형 선택
메인화면에서 ‘아파트’를 클릭합니다.

3️⃣ 지역 선택
시·도 → 시·군·구 → 읍·면·동을 차례로 선택합니다.

4️⃣ 기간 설정
조회하고자 하는 연도 또는 월을 지정합니다.
(예: 2025년 8월 ~ 2025년 10월)

5️⃣ 세부 조건 입력
전용면적, 거래유형(매매/전월세), 거래금액 구간 등을 선택합니다.

6️⃣ 단지명 선택 또는 검색
단지명을 직접 입력하거나 목록에서 선택하면,
해당 단지의 계약일자·층수·거래금액이 표로 표시됩니다.

7️⃣ 조회 결과 확인
가격 상승·하락 추세를 비교하거나, 비슷한 면적대의 거래금액을 참고할 수 있습니다.

국토부 실거래가 공개시스템 바로가기 👆

 

 4. 모바일로도 쉽게 조회 가능

국토부 실거래가 조회는 모바일에서도 간편하게 가능합니다.

• ▶️ 모바일 웹: https://rt.molit.go.kr
• ▶️ 앱 다운로드:
  • 안드로이드: 실거래가 앱 (Google Play)
  • 아이폰: App Store에서 ‘실거래가’ 검색

📍 모바일 앱에서는 단지명 검색 외에도 지도 기반 조회가 가능해 주변 시세를 한눈에 파악할 수 있습니다.

 

5. 조회 시 유용한 팁

항목	팁
거래 시점	신고 후 30일 이내 등록되므로 약간의 시차 발생
층수·면적 비교	같은 단지라도 층수·방향에 따라 가격 차이 발생
전월세 확인	월세 환산금액 계산 시 실거래가 데이터 활용 가능
데이터 활용	거래 추이 분석, 호가 대비 적정가 판단 가능

* 예시:
만약 2025년 9월에 A아파트 84㎡가 8억 5천만 원에 거래되었다면, 현재 매물이 9억이라면 ‘시세 대비 +5.8% 수준’으로 판단할 수 있습니다.

 6. 주의사항

• 실거래가 공개시스템의 데이터는 신고 기준이므로,아직 신고되지 않은 최근 거래는 조회되지 않을 수 있습니다.
• 일부 오류 신고나 누락 건이 있을 수 있으니, 반드시 부동산 중개업소 또는 등기부등본과 교차 확인하는 것이 좋습니다.

 

7. 실거래가 조회 활용법

• 부동산 매매 전 최근 거래가 확인으로 시세 판단
• 전세·월세 전환 시 적정 임대료 계산
• 부동산 투자 시 입지별 상승률 비교
• 세금 신고 시 공시가격 대비 시세 검토

특히 투자나 매매 계획이 있다면, 최근 3개월~6개월간 거래 추이를 그래프로 정리해보는 것도 좋습니다.

 

8. 마무리: “실거래가 확인은 부동산의 첫걸음”

 

부동산 시장은 늘 변화합니다.
그렇기 때문에 “실거래가 확인”은 단순한 정보 검색이 아니라, 리스크를 줄이는 첫 단계입니다. 전산상의 자료는 단순 참고용이기 때문에 시간이 되신다면, 매매하고자 하는 지역의 부동산들을 돌아보며 임장을 다녀오시는 것도 좋습니다.

💬 국토부 실거래가 공개시스템은
“믿을 수 있는 공공 데이터 기반 부동산 시세 확인 창구”입니다.

 

오늘 바로 rt.molit.go.kr 에 접속해서 내가 관심 있는 아파트의 실제 거래가를 확인해보세요. 아파트를 비롯하여 거래가 가능한 모든 부동산들의 실거래가 정보가 집합해 있으니 매매전에 참고하셔서 적합한 매매가를 찾아서 매매하세요.